MEMORIA DE CALIDADES
CUBIERTA:
- Remate de cubierta con plancha de fibrocemento apoyada sobre tabiques de ladrillo y viguetas pretensadas de hormigón con aislamiento de poliuretano en plano horizontal y terminación con teja curva mixta.
FACHADA:
- Fachada terminada con piedra del país en acabado rústico, lo mismo en las jambas y dinteles de puertas y ventanas.
- Antepecho de ventanas con molduras acabadas en la misma piedra mencionada anteriormente.
- Revestido de jardineras en terrazas con chapa de piedra, tanto por el interior como por el exterior; cornisa en el frente del forjado y tapas del mismo material.
- Techo de terrazas revestidas con mortero de cemento con pinturas especiales.
AISLAMIENTO:
- Cámara de aire con poliestireno extruido de 3 cm. de espesor de alta intensidad.
- Aislamiento térmico y acústico entre viviendas, con dos tabiques y lana de roca intermedia.
- Aislamiento térmico acústico entre forjado y suelo.
CARPINTERIA EXTERIOR:
- Carpintería exterior tanto en puertas como en ventanas en PVC con doble acristalamiento climalit.
- Persianas de aluminio motorizadas en todos los huecos.
- Balaustrada de acero inoxidable.
CARPINTERIA INTERIOR:
- Puerta blindada de acceso a viviendas con chapa de acero intermedia, tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
- Carpintería interior barnizada en madera de roble o similar.
- Puertas de armario de la misma calidad y remate que las puertas interiores, con acondicionamiento de armarios, forrado de paredes, cajones, estantes y espejos.
SOLADOS Y ALICATADOS:
- Solado en cocinas y baños en gres de 1ª calidad. En el resto de la vivienda, tarima flotante o plaqueta de 1ª calidad.
- Solado en terrazas, gres rústico de 1ª calidad.
- Alicatados de cocinas y baños hasta el techo con azulejo de 1ª calidad.
BAÑOS:
- Sanitarios Roca en baños, modelo Meridiem o similar con grifería monomando Roca de 1ª calidad, con muelle debajo de los lavabos y espejos enmarcados en la pared.
INSTALACIONES:
- Instalación de fontanería de agua fría y caliente con tuberías de polipropileno en las secciones necesarias en cada caso.
- Instalación de bajantes en tubería insonorizada.
- Algibe para almacenamiento de agua con grupo de presión.
- Instalación eléctrica calor azul para calefacción.
- Puntos de luz en zonas comunes con sensores de encendido automático.
- Ventilación de baños y cocinas independientes para cada vivienda.
- Instalación de puntos de luz con mecanismos modelo Simon 75 o similar.
- Preinstalación para colocación de halógenos.
- Preinstalación de hilo musical y video-portero.
- Antena colectiva.
- Portal de garaje con mando a distancia.
- Ascensor para 6 personas con acabado interior y exterior de lujo.
- Suelos de garaje pulidos y con acabados en pintura epoxi.
- LLAVE ÚNICA: Amaestramiento de los bombillos de toda la obra, de manera que con una única llave cada propietario pueda entrar en todas sus dependencias privadas (viviendas y trastero) como en las comunitarias (portal de entrada, ascensor, garaje).
DECORACIÓN:
- Pintura plástica antimoho y antimusgo.
- Cornisa de escayola en toda la vivienda.
- Instalación y colocación de plafones en las puertas de entrada a viviendas, terrazas y en el portal de entrada.
- Escaleras de mármol desde el portal de la calle hasta la entrada de la vivienda, incluso rellano y pasillos interiores.
- Decoración de portales con piedra pulida, espejos y otros materiales que la promotora estime conveniente.
- Cocina equipada con muebles altos y bajos, fregadero, campana extractora, encimera y termo.
- Las bodegas irán revestidas de azulejo, con pavimento gres, botelleros y estantes.
- Piscinas construidas en hormigón y revestidas de materiales antideslizantes.
- Zonas comunes acondicionadas con pasillos de ferrogres y césped.
REPORT OF QUALITIES
COVER
- Cover-top of “fibrocement” sheets resting on bricks, and tie-beams predrawn with Polyurethane isulation in horizontal planes and curved,mixed tile finish.
FAÇADE
- Façade finished with a rustic country stone finish
- Windows´ledge with moldings finished in the same stone mentioned above.
- Window-boxes covered in terraces with stone sheet both inside and outside; Cornice with a forged front and covers in the same material
- Terraces´ceiling sealed with cement mortar and special paints
INSULATION
- Air chamber extruded with high intensity 3cm thick Polystylene.
- Thermal and acoustic insulation between apartments, with two partition walls and intermediate rock wool.
- Thermal and acoustic insulation between framework and floor.
EXTERIO FINISH
- Exterior finish, both in doors and windows, in “PVC” with double insulation climalit
- Motorized aluminium blinds.
- Stainless steel balustrade
INTERIOR FINISH
- Access Security door with intermediate steel sheets, three anchorage points and antitheft doorhinges.
- Oak varniched or similar Interior finish
- Fully-equiped wardrobes, complete with wall coverings, drawers, shelves and mirrors and high-quality doors.
PAVING AND TILING
- Highest quality stoneware flooring in kitchens and bathrooms. Floating wood floors or highest quality panels.
- Terraces with rustic stoneware flooring.
- Tiling in kitchens and bathrooms to ceilings with highest quality tiles.
BATHROOMS
- “Roca Meridiem” design, or similar, bathroom fittingns, with high-quality “Roca” mixer taps, with a cupboard under the washbasins and framed mirrors on the wall.
INSTALLATIONS
- Hot and cold plumbing with Polypropylene pipes.
- Drainpipe in soundproof piping.
- Cistern with pressure group
- “Green” (ecological)electric installation for heating.
- Automated light-sources in all common areas
- Separate ventilation for bath and kitchen in each room.
- “Simon 75” mechanisms for points of light.
- Preinstallation for halogens.
- Preinstallation of background-music and video-entry phone.
- Community antenna.
- Garage door with remote control.
- Lift for 6 people with luxury design.
- Polished garage floor with epoxi paint finish.
- All in-one key: With this key each owner will open all the rooms; private and community.
DECORATION
- Antimold and moss plastic paint.
- Plaster cornice in the whole housing.
- Installation and placing of Dome lights in the entries, terraces and main entry.
- Marble stairs, entrances and interior corridors.
- Decoration of entrances in polished stone, mirrors and other materials.
- Kitchens equiped with high and low furniture,ventilated stove top, worktop and water-heater.
- Cellars will be covered with tiles, with stoneware paving, bottle racks and shelves.
- Swimmingpools built from concrete and covered with nonslip materials.
- Common areas fitted-out with “Ferrogres” and grass.